VOISIN / PHANIE / Getty Images
Nájdenie správneho bytu a podpísanie nájomnej zmluvy je dôvodom na oslavu. Nielenže sa môžete začať tešiť na svoj nový domov, ale môžete byť radi a cítite úľavu, že sa vaše úsilie vyplatilo a vyhľadávanie vášho bytu skončilo. Je to však aj čas, kedy musíte otvoriť peňaženku a odovzdať nejaké vážne peniaze, ktoré môžu v priemere predstavovať dvojnásobok až štvornásobok mesačného nájmu, ak nie viac.
Tu je popis položiek, ktoré by ste mohli očakávať, že budete platiť v čase alebo okolo času, keď podpíšete nájomnú zmluvu pre novú výpožičku.
Predpredaj
Očakávajte, že nájomné zaplatíte nájomné za prvý mesiac a prípadne aj za posledný mesiac pri podpise nájomného. Môže sa to zdať ako veľa peňazí vopred, ale nezabudnite, že vaša lízing začína, a preto musíte začať platiť mesačný nájom. Tiež, ak dlhujete nájomné za prvý a posledný mesiac pri podpísaní nájomného, už ste sa starali o 1/6 svojho ročného nájomného (dva mesiace z 12), takže budete musieť zaplatiť iba zostávajúce mesiace na jednoročný nájom, keď sú splatné.
Kaucia
Štáty sa líšia sumou, ktorú môže prenajímateľ vyberať od nájomcov ako zábezpeka. Najviac by ste mali očakávať zaplatenie sumy rovnajúcej sa jednému alebo dvojmesačnému nájomnému. Ak ste nespôsobili škodu na vašom byte nad rámec bežného opotrebenia, mal by vám prenajímateľ po ukončení nájmu vrátiť celú zábezpeku. Mnohé štáty požadujú od vlastníkov nehnuteľností, aby držali bezpečnostné vklady nájomcov na úročenom účte, čo znamená, že by ste mali očakávať vrátenie vkladu plus úroky. (Nezabudnite, že tento úrok je zdaniteľný v roku, v ktorom ste ho dostali, ako súčasť vášho príjmu.) Pozrite sa na tohto praktického sprievodcu zákonom o bezpečnostných vkladoch v 50 štátoch a okrese Columbia.
Sprostredkovateľský poplatok
Ak ste na získanie bytu využili makléra, je teraz splatný poplatok makléra. Uistite sa, že od začiatku svojho vzťahu viete, koľko bude maklér účtovať, čo je najčastejšie suma rovnajúca sa 10% ročného alebo mesačného nájomného, ale môže sa líšiť.
Poplatky za pohyb
Takmer každý nájomca má nejaké náklady na presťahovanie. Či už ide o prenájom profesionálnych sťahovateľov, prenájom nákladného auta, alebo dokonca vyvedenie partie priateľov na poďakovanie za večeru za ich minivan a úsilie, budete musieť zaplatiť niečo, aby ste dostali všetky svoje veci na svoje nové miesto.
Poplatky za skladovanie mimo lokality
Ak nemôžete zmestiť všetky svoje veci na svoje nové miesto a príbuzní nie sú príliš ochotní nechať si ukladať veci v ich garáži alebo podkroví, použitie off-site samoobslužného zariadenia je rozumnou a obľúbenou možnosťou. Tieto zariadenia sa obvykle nabíjajú do mesiaca, v závislosti od veľkosti úložného priestoru, ktorý potrebujete.
Ostatné poplatky
Váš prenajímateľ môže účtovať poplatky alebo vklady za iné položky, ktoré sa vám môžu vrátiť po uplynutí platnosti nájmu. Napríklad by ste mali mať povolené nechať domáceho maznáčika vo svojom byte za predpokladu, že platíte záloha za domáce zviera, ktorá by mohla bežať v blízkosti 100 dolárov, 200 dolárov alebo dokonca 500 dolárov za domáce zviera. Účelom tohto vkladu je pomôcť majiteľovi domu zaplatiť za situáciu, keď váš maznáčik spôsobí škodu.
Upozorňujeme, že ak vo svojom apartmáne potrebujete psa, mačku alebo iné zviera ako primerané ubytovanie pre postihnutie, váš majiteľ nemusí účtovať poplatok za domáce zviera.