Z definície vyplýva, že ak ide o vlastnosť „krajinotvorba“ (slovesná forma), musíte urobiť vylepšenia (alebo zachovať minulé vylepšenia) z dôvodov tejto nehnuteľnosti - buď praktickým alebo estetickým spôsobom. V širšom zmysle je všetko na vašom pozemku, ktoré stojí mimo samotného domu, súčasťou terénu. Súvisiacim slovom je „krajina“. Keď záhradu na šírku, zaoberáte sa krajinářstvom.
Jednoducho povedané, ak sa môžete pozerať z okna a vidieť vo vašom záhrade pevnú vlastnosť ovplyvňujúcu celkovú estetiku alebo praktické fungovanie vášho majetku, potom je táto vlastnosť súčasťou „terénnej úpravy“ nehnuteľnosti. Všimnite si tiež, že niektoré praktické črty krajinnej úpravy, ako sú podzemné drenážne systémy, majú zásadný význam, aj keď existujú neviditeľné.
Dom a krajinárstvo: Život v harmónii
Aj keď vyššie uvedené poskytuje priamu a pracovnú definíciu pojmu „terénne úpravy“, prví majitelia domov často získajú viac z prehľadu o druhu práce, ktorú môžu urobiť (alebo najať odborníka na vykonanie práce), aby zlepšili svoju prácu yardov. Nižšie vám ponúknem rýchly pohľad na niektoré z rôznych druhov funkcií úpravy terénu, ktoré môžete nainštalovať do svojho vlastníctva. Nie každý majiteľ domu bude chcieť zahrnúť všetko, čo je uvedené nižšie, ale väčšina každý bude chcieť zahrnúť aspoň niektoré funkcie do tohto zoznamu.
Skôr ako začneme, musíme sa nad tým zamyslieť. Mal by byť dom a jeho terénne úpravy navzájom harmonické? Nehovoríme o praktických problémoch, ako je vysadenie tieňových stromov na juh od vášho domu, aby sa znížili náklady na energiu. Nie, hovorím o vzhľade. Mal by spôsob, akým vyzerá váš dom, ovplyvniť rozhodnutia týkajúce sa úpravy krajiny, ako je výber a usporiadanie rastlín, alebo či sa má stavať drevená paluba oproti tehlovej terase?
Niektorí majitelia domov radi farbu koordinujú svoj dom a ich terénne úpravy. Je to dosť ľahké, ale ako ďaleko by ste mali ísť k harmonizácii domu a lodenice esteticky? Napríklad, ak štýl vášho domova nespĺňa podmienky ako „chata“, môžete krajinu stále upravovať v štýle záhradnej chaty? Áno, ale iba vy sa môžete rozhodnúť, do akej miery by ste sa mali usilovať o takúto harmóniu, pretože vkus každého je iný. Nie je pochýb o tom, že niektoré typy funkcií zameraných na prilbu sa lepšie hodia do niektorých domov ako do iných. Napríklad balíček v rustikálnom štýle bude vyzerať oveľa lepšie pripojený k zrubu ako k ultramodernému súčasníkovi.
Dosiahnutie harmónie je niekedy možné intuitívne. Ak však chcete svoj dom dopĺňať terénnymi úpravami, musíte to urobiť na vyššej úrovni: dizajn krajiny, čo je v podstate umelecká forma (aj keď táto disciplína nikdy nestráca zo zreteľa praktické úvahy).
Typy funkcií úpravy terénu
Tu je niekoľko typov krajinárskych funkcií. Necítite sa povinní zahrnúť každú z nich do svojej vlastnej záhrady! Existujú nádherné krajiny, ktoré vynechávajú polovicu z nich (alebo viac). Nasleduje iba rýchly výber vzorky.
- Výsadba postelí (napr. Kvetinové hranice)
- trávniky
- krovia
- Kvitnúce stromy
- Výsadba nadácií
- príjazdovej cesty
- chodníky
- ploty
- studne
- Vodné záhrady
Skôr ako začnete záhradné úpravy
Teraz máte predstavu o rozsahu terénnych úprav. Ale čo ešte musíte zvážiť, než urobíte na svojom dvore niečo drastické?
Úplne prvou otázkou, ktorú si musíte položiť, je toto: Mám v pláne zostať na tomto pozemku naveky, alebo ho v nejakom okamihu uvediem na zozname nehnuteľností?
Odpoveď na otázku objasní vaše priority a pomôže vytvoriť všeobecný nápad pre vaše projekty domáceho terénu. Ak ste doma krajinářskou úpravou pre seba ako doživotného obyvateľa nehnuteľnosti, musíte sa poradiť iba so svojím vkusom. Ak je však vaša nehnuteľnosť osudom v zozname nehnuteľností, musíte premýšľať v zmysle „obmedzeného odvolania“: v zásade upravujete krajinnú architektúru podľa vkusu ostatných ľudí - a to podľa vkusu potenciálnych kupcov nehnuteľností.
Vyhnite sa nákladným chybám v oblasti úpravy krajiny
Rovnako ako v iných aspektoch vášho života, niektoré z najlepších rozhodnutí týkajúcich sa terénnej úpravy v domácnosti vychádzajú z toho, čo robiť. Napríklad, niektorí do-it-yourselfers, ktorí sú nadšení myšlienkou začať od prázdnej bridlice rozhodnúť, že začnú domáci terénne úpravy človeka odstránením veľkého stromu z ich krajiny. Americká asociácia jaslí a krajiny (American Nursery & Landscape Association) však poukazuje na to, aký zlý nápad to môže byť:
„V jednej štúdii sa 83 percent realitných kancelárií domnieva, že zrelé stromy majú„ silný alebo mierny vplyv “na predajnosť domov uvedených pod 150 000 dolárov; na domy nad 250 000 dolárov sa toto vnímanie zvyšuje na 98% (Zdroj:„ American Forests, Arbor “ Národná hypotéka “).“ “
Pozrime sa na niektoré stratégie získavania informácií o zvyšovaní hodnoty nehnuteľností prostredníctvom terénnych úprav.
Efektný dizajn záhradnej architektúry zvyšuje hodnotu nehnuteľností. Koľko? Priemerná hodnota dosahovaná štúdiami v priebehu rokov je v rozmedzí od 7 do 15 percent. Ako príklad použijeme číslo 15 percent, aj keď toto číslo je na špičkovej úrovni. Zohľadnenie tohto percentuálneho nárastu: v prípade nehnuteľností ocenených v rozpätí 200 000 - 225 000 dolárov (predtým, ako sa vezme do úvahy jeho terénne úpravy), by efektívny dizajn terénnej úpravy krajiny mohol pridať k hodnote 30 000 dolárov.
Ako často sa rozhodujete pre 30 000 dolárov? Je dôležité, aby takéto rozhodnutia neboli založené na rozmaroch. Pri rozhodovaní o investícii do akcií by ste chceli, aby vás viedli tvrdé fakty, nie? Prinajmenšom by ste chceli počuť nejaké znalecké posudky. Mali by ste hľadať rovnaké druhy sprievodcov v oblasti dizajnu domácej krajiny.
Čo by však mohli byť títo sprievodcovia? A ako zistíte, aké druhy terénnych úprav domácnosti predstavujú súčasné trendy na trhu s nehnuteľnosťami? Našťastie sú zdroje pre nápady na dizajn krajinářskej architektúry také početné, že vašou výzvou nebude hľadanie týchto nápadov, ale ich preosievanie a stanovenie priorít. Okrem predajných trendov budete vždy chcieť poskytnúť svojmu domácemu terénu čo najväčší potenciál pre farbu jesene a krásne zimné scény - pretože to nikdy nevyjde z módy.
Kde nájsť dobré nápady pre krajinárstvo
Nižšie uvádzame iba niekoľko tipov na nájdenie nápadov na úpravu terénu:
- Sledujte, čo robia ostatní ľudia so svojimi domácimi návrhmi krajiny. Ak je to možné, prediskutujte s nimi dôvody ich výberu prvkov domácej architektúry a zámery za nimi.
- Časopisy, knihy, televízia a web poskytujú množstvo informácií o tom, aké druhy vzorov domácej architektúry sa v súčasnosti „predávajú“.
- Poraďte sa s odborníkom v oblasti krajinného dizajnu.
- Ak nechcete platiť za radu krajinného dizajnéra, skúste aspoň vyskúšať niektoré nápady z miestnej škôlky.
- Realitní agenti vidia reakcie potenciálnych kupcov na domácu terénnu úpravu každý deň; konzultovať s nimi trendy.
Pamätajte, že potenciálni kupujúci nemusia zdieľať váš osobný vkus - to je to, čo vyžaduje celý tento prieskum z vašej strany, ako predajcu. Napríklad vám možno nebude vadiť tráviť čas putovaním okolo vonku, nemusí mať túžbu po vodných prvkoch vo vašej krajine a nemusí sa starať o zimnú farbu. Trendom je však to, aby si obyvatelia domov hľadali:
- Domáce krajiny s nízkou údržbou. Napríklad, ak existuje voľba medzi trpasličou verziou stromu a väčšou verziou, vyberte trpasličieho stromu - nebude potrebné toľko orezávať.
- Umelé rybníky, fontány a vodopády. Najvýraznejšie krajinné vzory majú ohnisko alebo prízvuk. Dobre vykonaná vodná funkcia je ústredným bodom, ktorý môže odlišovať váš majetok od ostatných.
- Celoročný vizuálny záujem. Evergreeny a veľa kríkov produkujúcich bobule sú vynikajúcimi antidotami proti zimnej bezútešnosti.
Urob si svoj krajinný krásny celoročne
Trend spomínaný vyššie v prípade domácich kupcov, ktorí hľadajú celoročný záujem, sa oplatí rozšíriť. Vizuálny záujem presahuje farbu. Napríklad zimné scény môžete vytvoriť pomocou prvkov dizajnu hardscape, ako sú kamenné múry, altánky a altánky. Na zmiernenie takýchto prvkov tvrdej krajiny zahrňte vysoké okrasné trávy alebo iné pôvabné prvky. V skutočnosti, aj bez prvkov tvrdej krajiny, vám môžu vysoké trávy na záhrade zaistiť zimnú krásu.
Mimochodom, nemyslite si, že len preto, že v čase čítania tohto článku môže byť horúci a vlhký deň, hovoriť o „zimných scénach“ nie je v poriadku. Čas na prácu na vybavení vášho domova krajinou s potenciálom pre zimné scény nie je , keď je zima vonku a dve stopy snehu leží na zemi. Je to vaša jarná a letná práca, ktorá určí, ako dobre vyzerá vaša úprava terénu v zime. Koniec koncov, v zime je veľmi ťažké pestovať okrasné trávy! Veľa z vašich hardscape projekčné práce by mali byť vykonané za dobrého počasia.
Okrem poskytovania zimných scén nezabudnite ani na spôsoby, ako môžete do jarnej a jesennej krajiny vstreknúť maximum farby:
- Ak zasadíte žiarovky na jeseň, nebudete musieť čakať do mája na jarnú farbu.
- Niektoré trvalky, ak budú správne odrezané po prvom kvitnutí, vytvoria druhú množinu kvetov neskôr v lete alebo na začiatku jesene.
- Zatiaľ čo stromy ako javor dostávajú všetky ocenenia za jesennú farbu, nezanedbávajte pestovanie niektorých kríkov a vínnej révy bohatých na jesennú farbu, ako je uvedené v Top 10 kríkoch a viničoch pre jesennú farbu.
- Neposielajte ponuky typu 2 na 1. Euonymus alatus alebo „horiaci ker“ slúži ako rastlina cenná pre jesenné aj zimné scény. Na jeseň je cenený pre svoje lístie. V kôre leží listnatý ker, ktorého potenciál pre zimné scény. Vyčnievajúce z kmeňov Euonymus alatus je korková membrána, ktorá im dodáva zvláštny štvorcový tvar. Tento tvar zachytáva a drží sneh, vďaka čomu sú vynikajúce zimné scény. Pretože horiace kríky sú invazívne rastliny, uistite sa, že máte pod kontrolou alebo hľadajte alternatívy.
Kde odtiaľto pôjdem?
Teraz, keď ste si prečítali môj prehľad o rôznych druhoch terénnych úprav, ktoré môžete urobiť, aby ste vylepšili nehnuteľnosť, by vás mohli zaujímať ďalšie informácie o nasledujúcich článkoch:
- Vytvorte krásny, funkčný dvor, ktorý zvýši hodnotu vašej nehnuteľnosti
- Vyrovnávanie estetických a praktických potrieb vo vašej krajine