Keď sa vydáte hľadať byt, je bežné sa obávať problému dostupnosti. Ale s určitým myslením a plánovaním by ste mali byť schopní prekonať tieto obavy a mať jasný pocit o tom, čo si môžete dovoliť.
Ak sa obávate, možno si nebudete môcť dovoliť prenajať si kudos, pretože ste na začiatku premýšľali o finančných aspektoch bývania. Príliš veľa ľudí začne hľadať byt bez toho, aby vedeli, čo si môžu dovoliť, a bez toho, aby boli oboznámení s druhmi výdavkov, ktoré by mali očakávať, že budú platiť ako obyvatelia bytu. Výsledkom je, že ich žiadosti o byty sú zamietnuté alebo sa stretávajú s nepríjemnými prekvapeniami pri podpise nájomného alebo počas doby prenájmu.
Nie je prekvapujúce, že veľa nájomníkov bytov sa obáva, že nebudú schopní držať krok s nájomným a inými nákladmi. Pre takmer všetkých nájomcov sú náklady na byt ich najvyššie výdavky a následky nezaplatenia v plnej výške a načas môžu byť rovnako závažné ako strata vášho domu. Ak je to váš prvý byt a žili ste bez nájomného s rodičmi alebo inými osobami alebo v školskej koľaji, môže byť strašidelné urobiť tento prechod k väčšej finančnej zodpovednosti.
Ako stratiť svoju cenovú obavu
Našťastie existujú veci, ktoré môžete urobiť, aby ste sa cítili lepšie, pokiaľ ide o finančné aspekty prenájmu bytu, a nemusíte sa báť, že si nebudete môcť dovoliť prenajať:
- Nenechajte sa ublížiť na tom, že za bývanie budete platiť veľa. V Spojených štátoch a mnohých ďalších krajinách nie je slušné bývanie lacné. Či už prenajímate alebo vlastníte, veľká časť vašich príjmov bude pravdepodobne určená na pokrytie nákladov na bývanie. Zvyčajne sa odporúča platiť viac ako tretinu vášho príjmu z prenájmu. Ak sa budete riadiť touto radou, bude to značné množstvo. Mnoho ľudí sa rozhodne minúť ešte viac, aby mohli žiť na určitých geografických trhoch. Mnoho poľovníkov, ktorí nájdu slušný byt pre menej ľudí, si tiež vyberie platiť trochu viac za byt, ktorý je väčší alebo má viac vybavenia. Pri hľadaní bytov je užitočné zachovať túto perspektívu, aby ste mohli byť spokojní s finančnými očakávaniami. V opačnom prípade sa môžete cítiť zle a myslíte si, že musíte príliš veľa utrácať za bývanie.
- Oboznámte sa s nákladmi na bývanie v byte. Veľká časť toho, prečo sa mnohí poľovníci v bytoch obávajú, že si nebudú môcť dovoliť nájom, je, že nevedia, čo budú musieť zaplatiť, a preto sú pochopiteľne vystrašení, že bývanie v byte sa môže ukázať ako veľa. drahšie, než si predstavovali. Najlepším spôsobom, ako vyriešiť takéto obavy, je získať viac informácií. Okrem získania predstavy o rozsahu nájomného za byty, ktoré vyhovujú vašim požiadavkám (kontrolou zoznamov a rozhovory s maklérom), si prečítajte aj informácie o rôznych súvisiacich výdavkoch, ktoré sa od vás očakávajú. Zistite, čo musíte zaplatiť skôr, ako podpíšete nájomnú zmluvu, čo dlhujete pri podpise nájomnej zmluvy, a potom sa dozviete, aké výdavky by ste mali očakávať každý mesiac pri požívaní vášho prenájmu.
- Spustite rozpočet. Ak ešte nemáte rozpočet a očakávate prenájom bytu, teraz je skvelý čas si ho vytvoriť. Rozpočty nie sú len pre veľké rodiny, alebo dokonca pre páry. Slobodní ľudia musia tiež sledovať svoje príjmy a výdavky a plánovať svoje financie. Po vytvorení rozpočtu sa jeho udržanie počas celého roka vyžaduje len málo úsilia. Budete sa cítiť pod kontrolou svojich financií a budete si istí, že si budete môcť dovoliť svoj byt.
- Zvážte kúpu poistky nájomcu. Predstava, ako míňať peniaze na šetrenie peňazí, môže znieť čudne, ale vaša peňaženka vám môže jedného dňa poďakovať, ak si kúpite nájomnú poistku, ktorá vás kryje z dôvodu zodpovednosti a straty majetku. Mnoho nájomcov si neuvedomuje, že poistenie ich prenajímateľa sa nevzťahuje na osobné veci, ktoré majú v byte. Takže bez vašej vlastnej politiky nebudete krytí, ak dôjde k poškodeniu alebo zničeniu vášho majetku. Na druhú stranu, mať politiku vám pomôže lepšie spať v noci. A pravdepodobne to stojí menej, než si myslíte.
Keď viete, že si nemôžete dovoliť prenájom
Obávať sa, že si možno nebudete môcť dovoliť požičať, je jedna vec. Lovci bytov sa však niekedy ocitnú v situácii, keď vedia, že si nemôžu dovoliť svoj byt.
Možno prenajímateľ vykonal len málo alebo žiadny prieskum nájomcu. Alebo možno sa okolnosti významne zmenili, pretože váš majiteľ vašu žiadosť schválil. Napríklad ste sa práve dozvedeli, že ste prepustení zo zamestnania a neviete, čo budete robiť pre príjem.
Bez ohľadu na okolnosti, ak ste v situácii, keď viete, že si nemôžete dovoliť prenajatie, najlepšia vec, ktorú musíte urobiť, nie je podpísať nájom. Nezabudnite, že lízing je záväznou zmluvou a uzavretie lízingu znamená dohodnutie sa platenia nájomného každý mesiac prostredníctvom zvyšku doby lízingu. Aj keď môžete prísť o nejaké nevratné poplatky a vyskytnúť sa nejaké nepríjemnosti, nepokračovanie v podpísaní nájomnej zmluvy je najlepšou možnosťou, ak sa domnievate, že nebudete môcť platiť. Vyhnete sa tomu, že sa ocitnete v situácii, keď by ste mohli čeliť vysťahovaniu za neplatenie nájomného, a keď budete pripravení požiadať o ďalší byt, nechajte si poskladať svoj dobrý rekord.