Dnešné trendy pre domácich majstrov sa naďalej rozširujú a veľké projekty na zlepšenie domova sú jedným z najzaujímavejších spôsobov, ako si môžu majitelia domov prispôsobiť priestor. Všetky televízne relácie robia dojem, že je neuveriteľne ľahké poslať zmluvný tím na veľké zmeny. Realita je obyčajne omnoho prehľadnejším obrazom, kým sa neskončí. Zvážte celkovú investíciu a potenciálne prekročenie rozpočtu v dôsledku problému alebo novej myšlienky, ktorú nájdete počas projektu.
Prvým krokom v ktoromkoľvek projekte na zlepšenie domova je definovanie rozsahu vášho projektu. Pokúšate sa získať viac obytného priestoru výstavbou domu? Možno by ste chceli zavrieť garáž alebo pridať kúpeľňu do suterénu alebo do inej oblasti vášho domu. Každý z týchto projektov môže byť plný skrytých nákladov, ktoré môžu hodiť váš rozpočet (a časovú os) do konca.
Pridanie izby do vášho domu
Pri určovaní toho, čo chcete dosiahnuť, buďte veľmi konkrétni, takže váš dodávateľ alebo dizajnér bude mať solídne znalosti o vašom projekte a bude schopný ho presnejšie citovať. Napríklad priemerné náklady na vybudovanie doplnku sú o niečo vyše 42 000 dolárov, čo predstavuje veľkú investíciu do vašej nehnuteľnosti.
V závislosti od toho, kde žijete, môžete často získať späť značné množstvo peňazí na svoju prestavbu - až 125%, ak napríklad žijete v Connecticute.
Vrátenie garáže
Čistenie garáže a jej zatvorenie je iba prvým krokom! Renovácia alebo prestavba vašej garáže vás vráti späť okolo 11 000 dolárov, ale potenciálne stojíte, aby ste získali pekný priestor na oddych alebo remeslá - alebo len vytvorili jaskyňu pre mužov.
Obnovenie vašej investície môže byť jednoduché, keďže túto štvorcovú metódu môžete pridať do svojho domu, ak máte k dispozícii využiteľné miesto na vykurovanie a klimatizáciu.
Pridanie alebo rozšírenie kúpeľne
Je rozdiel medzi zatváraním v garáži a aktualizáciou suterénu, aby sa pridala kúpeľňa. Projekty môžu vyzerať, že sú približne v rovnakom rozsahu, ale nenechajte sa zmiasť. Pridanie inštalatérstva do oblasti môže veľmi meniť cenu. Priemerné národné náklady na prestavbu kúpeľne sa skončili 10 000 dolárov, vďaka čomu je to drahý doplnok do vášho domu. Musíte tiež zvážiť:
- Tam, kde sa v súčasnosti nachádzajú rúry vo vzťahu k novej kúpeľni
- Či už budete musieť prepustiť časť svojho domu, aby ste nasmerovali vodu alebo septik
- Vek vášho domova, ako možno zistíte, že niektoré časti už nespĺňajú prijateľné stavebné normy
- Potenciál nájdenia poškodenia alebo nesprávneho zapojenia v stenách vášho domu
Na tento typ projektu je vždy najlepšie vyčleniť ďalšie finančné prostriedky - najmenej 10 - 20% z celkového rozpočtu, takže môžete čeliť akýmkoľvek problémom, ktoré nájdete.
Očakávajte kompromis
Ak peniaze nie sú predmetom, vstúpte do akéhokoľvek projektu zlepšovania domácnosti, ktorý očakáva, že bude robiť kompromisy. Či už to znamená obmedzenie veľkosti vašej aktualizácie alebo zníženie príslušenstva, očakávajte aspoň jeden kompromis. Faktory, ako je ročné obdobie a náklady na prácu, môžu odhadzovať vaše plánovanie alebo rozpočet. Pokúste sa začať s vašim projektom vylepšenia domova „dokonalého sveta“. Potom ihneď začnite hľadať miesta, kde by ste si mohli dovoliť rezať.
Vždy majte na pamäti, ako vaša rodina použije tento doplnok teraz aj v budúcnosti. Keď deti rastú, domy sa často cítia príliš malé. Keď však deti opustia hniezdo, pri vstupe do novej etapy života nechcete mať viac domu, ako potrebujete.
Majte na pamäti možnosti ďalšieho predaja
Takmer každý domov v určitom okamihu zmení ruky. Hodnota ďalšieho predaja vo vašej domácnosti sa môže znížiť, ak vykonáte zmeny, ktoré sú menej príťažlivé pre potenciálnych kupujúcich. Ak vykonáte zmenu, ktorá nie je populárna vo vašom okolí, napríklad znížením počtu spální alebo kúpeľní, aby sa vytvoril väčší priestor, môže byť v budúcnosti ťažšie predať. To neznamená, že by ste nemali brať do úvahy svoje súčasné potreby, len že je dobré zvážiť, čo bude renovácia robiť pre vašu domácnosť na ceste.