Existuje veľa dôvodov, prečo je dokončenie suterénu pridať obytný priestor dobrý nápad. Pri nekonečnom hľadaní väčšieho obytného priestoru je premena priestoru, ktorý sa nachádza v existujúcej stope vášho domova, takmer vždy výhodnejšia ako veľká investícia do skutočného pridania doplnku o izbu. Dokončenie suterénu v priemere stojí 1/3 až 1/2 nákladov na pridanie porovnateľného množstva štvorcových záberov prostredníctvom štrukturálneho sčítania miestností.
Dokončená suterén je jedným z mála veľkých projektov na zlepšenie domácnosti, ktorý vracia veľké množstvo vlastného imania hodnote vášho domu. Nielenže získate cenný životný priestor pre svoju rodinu, ale pri budúcom predaji svojho domova môžete získať späť až 75 percent nákladov na prestavbu v podobe vlastného imania. Podľa výročnej správy o nákladoch a hodnotách časopisu Remodeling Magazine vracia suterén pri predaji vysoké percento investovaných peňazí. Takže suterén prerobí, ktorý stojí 61 011 dolárov, by mohol pri predaji domu priniesť späť 44 467 dolárov, alebo približne 72%.
Takto je hotový suterén blízko hornej časti zoznamu, hneď za rozšírenou kuchyňou alebo kúpeľňou, čo predstavuje vylepšenie domácnosti, ktoré vášmu domovu dodáva hodnotu.
Problémy suterénu prekonať
Suterény však majú aj určité povinnosti, a preto sa pri hľadaní pridaného životného priestoru často ignorujú. Medzi problémy, ktoré treba prekonať v suteréne, ak chcete vytvoriť dobrý životný priestor:
- Stropy sú niekedy dosť nízke.
- Obkladanie stien muriva môže byť obtiažne tradičným spôsobom.
- Suterény sú často matné, s malými oknami a nedostatočným prirodzeným osvetlením.
- Prostredia pod úrovňou kvality sú náchylné na problémy s vlhkosťou a vlhkosťou.
Systémy dokončovania suterénu
Suterény je možné dokončiť vlastnou prácou, ktorá rieši mnoho problémov s pivnicami. Napríklad je možné pridať výstupné okná, aby sa zlepšilo osvetlenie a ponúkli možnosti núdzového úniku. Steny môžu byť vystužené, aby poskytovali dutiny na cvočky na pridanie izolácie a elektroinštalácie.
Ďalším spôsobom, ako vyriešiť niektoré z problémov s dokončením suterénu, je obrátiť sa na jeden z komerčných systémov dokončovania suterénu, ktorý je teraz k dispozícii. Medzi týmito systémami existujú rozdiely, ale všetky sa snažia zjednodušiť a riešiť niektoré z najbežnejších problémov s pivnicami. Typicky tieto systémy používajú prefabrikované panely, ktoré sú pripevnené priamo na murované steny. Panely ponúkajú dobrú izolačnú hodnotu a môžu byť vedené tak, aby držali elektrické vedenia a vývody. Niektoré systémy ponúkajú aj stropy so zavesenými panelmi na rýchle dokončenie stropov v suteréne. Niektoré (nie všetky) majú aj podlahové možnosti. U väčšiny týchto systémov kupujete materiál aj inštaláciu ako súčasť balíka, takže je toho málo, čo musíte urobiť.
Systém dokončovacieho suterénu Owens Corning
Spoločnosť Owens Corning, známa výroba domácich izolačných výrobkov, ponúka najznámejší a najobľúbenejší systém dokončovania suterénu, ktorý sa nachádza pod oficiálnym názvom Owens Corning® Basement Finishing System ™. Jedná sa o hotový inštalačný balík, ktorý dokončí dokončenie suterénu stenami a stropmi, zvyčajne do dvoch týždňov. Neurobíte nič okrem zapísania šeku.
Jadro systému pozostáva z izolovaných stenových panelov. Pretože je známy ako výrobca izolácie, Owens Corning sa silne opiera o izolované stenové panely pre svoj suterénny systém. Stenové panely sú k dispozícii v lakovanej verzii aj potiahnutej látkou. Stenové panely ponúkajú izolačnú hodnotu R-11, a pretože neobsahujú žiadne organické materiály, pleseň a pleseň nie sú problémom, tak ako pri sadrokartóne. Panely sú zo sklenených drevovláknitých dosiek s hrúbkou 1 palec a 2 1 palca, čo je odolný druh izolačného materiálu (nie našuchorená izolácia zo sklenených vlákien). Tento panel je pokrytý ešte tvrdšou vrstvou z akrylu a teflónu, ktorý je možné natierať aj prať.
Tento systém sa dodáva aj s hotovými stropmi, ktoré pozostávajú zo zavesených akustických panelov. So systémom Owens Corning však nie je žiadna možnosť podlahovej krytiny; budete si musieť naplánovať a nainštalovať podlahu sami za príplatok. Súčasťou tohto systému je aj stropné osvetlenie ako súčasť stropnej inštalácie.
Stenové aj stropné panely sú odnímateľné a umožňujú vám prístup k elektroinštalácii a mechanickým systémom, ak to bude potrebné.
Franšízovaní inštalatéri
Systém Owens Corning si nemôžete kúpiť a la carte a nainštalovať ho sami. Systémové komponenty môžu spracovávať a inštalovať iba franšízovaní inštalatéri a váš projekt bude záležitosťou „všetko alebo nič“. Po jednom alebo viacerých stretnutiach s obchodným zástupcom - čo môže byť často vysokotlaková výška - sa podpíšu zmluvy a montážna skupina sa ukáže neskôr, aby kompletne dokončila steny a stropy, čo si zvyčajne vyžaduje asi dva týždne.
Výhodou tohto modelu inštalácie je, že sa objavíte s úplne dokončeným suterénom (mínus dokončená podlaha) v relatívne krátkom čase. Hlavnou nevýhodou je, že musíte pracovať so schválenou franchisingovou spoločnosťou zaoberajúcou sa predajom a inštaláciou, v ktorej môže byť zložité pochopiť ceny.
náklady
Náklady na dokončovací systém suterénu Owens Corning sa zvyčajne pohybujú od 50 do 70 dolárov za štvorcový meter. Toto číslo je nestabilné v dôsledku mnohých faktorov - skutočnosti, ktorú niektorí majitelia domov považujú za nepríjemné. Jedna vec je, že máte čo do činenia s poverenými predajcami, ktorí majú právomoc upravovať údaje. V inom prípade sú všetky priestory odlišné. Zložitosť rozloženia a celkové rozmery môžu ovplyvniť cenu za meter štvorcový.
Dave Azer, vedúci marketingu, interiérové systémy, v spoločnosti Owens Corning Engineered Insulation Systems, nám objasňuje, ako hrubý odhad „za meter štvorcový“ nie je vždy najpresnejší. Vysvetľuje: „Cena za štvorcový stopa sa bude líšiť v závislosti od rozmerov vášho suterénu a vlastnej práce, ktorú ste vykonali. Napríklad jedna veľká štvorcová alebo obdĺžniková miestnosť je menšia ako štvorcová stopa, ale dizajn s viacerými miestnosťami a viac vnútorných stien bude viac na štvorcový stopa. Niektoré suterény majú viac prekážok, ako sú potrubia alebo mechaniky, ktoré je potrebné zabaliť do vytvoreného hotového priestoru. A samozrejme, ďalšie vlastné možnosti môžu zvýšiť náklady. ““
Azer ďalej navrhuje, že najlepším spôsobom, ako nájsť skutočnú cenu za meter štvorcový, by bolo kontaktovať miestnu franšízu.
Výhody systému povrchovej úpravy Owens Corning
Tento systém má niekoľko významných výhod:
- Stenové panely sú odolné voči plesniam a plesniam, čo je v týchto prostrediach náchylných na vlhkosť dobré.
- Stenové panely majú dobrú R-izolačnú hodnotu R-11.
- Stenové panely a strop môžu byť odstránené, ak potrebujete prístup k vodovodným, elektrickým alebo iným službám za nimi. Pretože suterény majú tendenciu mať vysokú koncentráciu rúrok, drôtov a iných pomôcok, je to dôležitá vec.
- Steny sú „priedušné“, čo umožňuje prúdenie vzduchu a vlhkosti dovnútra a von.
- Suterén bude dokončený v krátkom čase - zvyčajne asi 2 týždne.
Nevýhody systému Owens Corning
- Vertikálnymi oddeľovacími lištami sú lišty z PVC. Jedná sa o plastové pásy, ktoré zakrývajú spoje medzi stenovými panelmi. Vďaka tomuto systému nebudete mať dokonale hladké a hladké steny. Niektorí ľudia považujú vzhľad suterénu Owens Corning za trochu lacný v porovnaní so suterénom vyrobeným na zákazku.
- Strop je zavesený alebo stropný strop pomocou akustických panelov, ktoré mnohí považujú za horšie ako sadrokartónové dosky.
- Systém neobsahuje podlahu; zabezpečenie samostatných podláh zvyšuje celkové náklady na suterén.
- Obchodní zástupcovia sú niekedy známi vysokotlakovými ihriskami.
- Ceny môžu byť pre rôzne franšízové firmy ťažko pochopiteľné a variabilné. Niektorí spotrebitelia zistili, že sa zdá, že tvorba cien je „zložená“ náhodným spôsobom. Počiatočné náklady sa často zvyšujú, keď sú potrebné doplnky a úpravy.
- Systém je pomerne drahý. Náklady na 70 000 dolárov alebo viac boli hlásené pre veľké pivnice úplne dokončené týmto systémom. Vysoké náklady vám však dajú veľmi rýchlo hotový suterén.
Spodná čiara
Rovnako ako iné systémy dokončovania suterénu, aj systém povrchovej úpravy Owens Corning Basement Refinishing System vám poskytne pekne dokončenú suterén vo veľmi krátkom čase. Systém tiež rieši niektoré z najbežnejších problémov s dokončenými suterénmi, vrátane izolácie, plesní a plesní. Systém je však o niečo drahší a neposkytuje rovnakú eleganciu, ako je to možné, ak je suterén zhotovený na zákazku doplnený dobrým stolárskym dodávateľom.