Ako zabrániť poškodeniu vodou

Udržujte svoje odtoky zdravé a tečúce

Poškodenie vodou v dome je skutočne zničujúce. Ak nezačiarknete, aj pomalý únik vyhnije sadrokartónové dosky a kolíky, vytvorí čiernu pleseň a prípadne oslabí hlavné konštrukčné prvky, ako sú trámy a nosníky. Najlepším spôsobom, ako zabrániť poškodeniu vodou, je zastaviť úniky pred prvou kvapkou vody.

Poškodenie vodou nie je vždy výsledkom dramatických udalostí, ako sú hurikány a povodne. Domy sú často ničené únikmi veľkých rozmerov v potrubiach, slabo odstupňovanou zeminou, zablokovanými odtokmi alebo pumpičkou, ktorá sa nezapne. Inými slovami, veľa škôd spôsobených vodou je výsledkom ľahko vyliečiteľných nedostatkov, ktoré väčšina domácich majstrov dokáže napraviť.

Umývadlá majú zachytávať vodu a odvádzať ju do kanalizačnej siete pomocou odpadových potrubí. Každá časť tohto systému musí fungovať dokonale. Ak nie, odpadová voda bude unikať do umývadiel. Ešte horšie je, že odbočky vedúce k odvádzaču odpadu (DWV) môžu prepúšťať medzi podlahami alebo vo vnútri stien. Udržujte svoje drezy a odtoky v dobrom stave:

• Zabráňte vyliatiu mastnoty do kanalizácie.
• Na odtokoch umývadiel a vaní alebo vaní majte vždy sitko na svojom mieste.
• Uistite sa, že prepúšťací otvor vane vypúšťa a netečie.
• Pravidelne kontrolujte odtokový lapač v tvare U alebo S, ktorý je umiestnený v umývadlách.

Sledujte únik vody

Aký lepší spôsob, ako skontrolovať stratu, než odpočítaním produkcie od vstupu? Stará a vysoko nedokonalá metóda bola kontrola mesačných poplatkov za vodu z hľadiska anomálií, ako sú napríklad špičky v používaní.

Spoľahlivejšou metódou je nákup elektronického systému detekcie úniku vody, ktorý sa inštaluje priamo na hlavné vodovodné potrubie do domu. Senzory monitorujú prietok, tlak a teplotu vody. Netesnosti a prasknuté rúrky sú zachytené skôr, ako spôsobia príliš veľké poškodenie. Výrobky ako Flo a FloodMaster môžu v takom prípade dokonca vypnúť vodovodnú sieť.

Prepnite z medených rúr na rúrky PEX

Medené rúry, ktoré sú v mnohých domácnostiach štandardom po celé desaťročia, sa môžu objaviť úniky z dierok, najmä keď dosiahnu vek dvadsať rokov. Rovnako ako akýkoľvek druh vodovodného kĺbu, spájkované medené spoje môžu zlyhať. Korózia však môže spôsobiť otvory, ktoré majú za následok tiché, ale rovnomerné netesnosti, dokonca aj v rámci nepremoknutej medenej rúrky. Tieto kvapky spôsobia zmätok na stropoch a vo vnútri stien.

Výmena medených rúrok za plastové rúrky PEX z nehrdzavejúcej ocele zaručuje, že žiadne úniky z dier nebudú poškodiť váš domov. Opätovná inštalácia v celom dome je invazívna a nákladná. Ale môžete postupne vymieňať časti medi z PEX vždy, keď máte prístup k stropu alebo stene, pretože PEX je možné účinne spájať s meďou.

Udržiavajte čerpadlo vane

Čerpacie čerpadlo, ktoré sa zvyčajne nachádza v suteréne alebo v lezeckom priestore, predstavuje poslednú obrannú líniu vášho domu v prípade stúpajúcej podzemnej vody alebo vnútorného zaplavenia. Keď v kruhovej nádrži stúpa voda, vznášajúci sa plavák spustí elektricky pripojený motor, ktorý signalizuje, že začne čerpať vodu z domu. Kalové čerpadlo je podobné ako lodné útorové čerpadlo: odstraňuje vodu z miesta, ktoré nepatrí do lepšej oblasti.

• Uistite sa, že vaše čerpadlo je stále pripojené k elektrickej zásuvke GFCI; že GFCI skutočne funguje; a čerpadlo sa zapne.
• Pretože sa čerpadlá niekedy náhodou prevrátia, uistite sa, že čerpadlo na odpadovú vodu je vo zvislej polohe a či plavák funguje.
• Skontrolujte, či čerpadlo vane presúva vodu tak, že vodu nalievate do jamy vane.

Vyčistite a udržiavajte žlaby

Podobne ako potrubia vo vašom dome, aj odkvapy a zvody sa dajú považovať za typ vonkajšieho systému rúrok, ktoré odvádzajú vodu z vašej strechy a sú ďaleko od základu.

Rozliatie vody cez zabalené žľaby eroduje pôdu susediacu s domom a môže ohroziť základ. Voda unikajúca cez základové steny môže poškodiť steny a podlahy.

Čistenie odkvapov a zvodov raz alebo dvakrát do roka je spôsob, ako zabrániť všetkým takýmto škodám spôsobeným vodou, jednoducho za cenu najatia pracovníka alebo zakúpenia predlžovacieho rebríka.

Opravte komín

Akékoľvek otvorenie vonkajšej obálky vášho domu môže spôsobiť únik a poškodenie vodou. Komín je obrovský otvor, ktorý zvyčajne nie je tak dobre utesnený ako okná alebo dvere. Dážď, ktorý prechádza cez nezakryté komíny a najmä cez boky, okolo blikania komína, spôsobí veľké škody v podkroví, stenách a podlahách.

• Nainštalujte komínovú čiapku alebo sa uistite, že je správne pripevnená.
• Nechajte komínového technika alebo dodávateľa skontrolovať kovové lemovanie okolo komína, aby ste sa uistili, že medzi lemovaním a komínom neprenikla žiadna voda.
• Nechajte komínovú maltu znovu namontovať a zapečatiť kvalifikovaným murárom alebo to urobiť sami.

Skontrolujte strechu, či nie je netesná

Bez strechy odolnej voči poveternostným vplyvom je zaručené, že váš dom utrpí škody na vode. Dokonca aj v prípade katastrofického kolapsu strechy môžu strešné systémy unikať rôznymi spôsobmi. Pred nepriaznivým počasím postavte rebrík proti svojmu domu a choďte po streche, aby ste skontrolovali a opravili:

• Zarastený mach, ktorý môže pracovať pod pásovým oparom
• Voľné, zlomené alebo prasknuté šindle
• Šindle, ktoré úplne chýbajú
• Poškodenie padlých končatín

Stupeň vonkajšej pôdy vedľa domu

Územie susediace s domom by sa malo nakláňať, keď sa približuje k základovej stene a dotýka sa jej. Pôda, ktorá klesá smerom k domu, vedie k zhromažďovaniu vody. V tomto bode môže voda v bazéne vstúpiť do nadácie alebo môže presakovať dolu a vystupovať cez suterén.

Ľahkým a úžasne efektívnym riešením je prehodnotiť pôdu tak, aby rampovala nadol od základovej steny. S lopatou a zhrabovačom posúvajte pôdu okolo vášho domu tak, aby klesla o päť percent na prvých 10 stôp. Čím ďalej môžete pokračovať zo svahu ďalej od domu, tým lepšie budete.

Skontrolujte prasknuté alebo chýbajúce tesnenie

Za niečo viac, ako je cena rúrky alebo dvoch tesniacich prvkov vonkajšej triedy, môžete eliminovať netesnosti okolo okien a dverí ešte skôr, ako začnú.

Ak je počasie fér, urobte si obvod vonkajšieho okolia domu, aby ste našli prasknuté alebo chýbajúce tesnenie. Zvláštnu pozornosť venujte hornej časti okna, kde sa môže hromadiť voda.

Priame výpadky z domu

Zvody odoberajú vodu zo žľabov a privádzajú ju dolu po strane domu. Je to jednoduchý koncept, ktorý funguje dobre. Avšak výtoky, ktoré končia kolmo na zem, riskujú, že sa prúd vody dostane do základu. Dažďová voda tlačená na také veľké objemy rýchlo eroduje pôdu okolo domu a môže prostredníctvom nadácie unikať do domu, čo spôsobuje veľké škody.

Prinajmenšom pridajte k spodnej časti koleno 90 ° smerom dole, aby sa voda pohybovala rovnobežne so zemou. Ešte lepšie je to, že zacvaknete rozšírenie nadol k tomuto lakťu, aby ste vodu odviedli ďalšie 2 alebo viac metrov od domu.