ako žiadať alebo vytvoriť povolenie na prestavbu

Niekoľko projektov na zlepšenie a prestavbu domu nemá žiadne stavebné povolenie. V niektorých komunitách môžete postaviť oplotenie alebo nízkopodlažnú terasu bez toho, aby ste požiadali o stavebné povolenie. V iných komunitách, aj keď sa vyžaduje povolenie, sú poplatky iba nominálne. Na druhom konci stupnice sú povolenia a sprievodné náklady na prestavbu celej kuchyne alebo kúpeľne, výstavbu prístavby alebo druhého poschodia alebo na prestavbu v plnom rozsahu.

Náklady na prestavbu povolenia by sa nemali ignorovať. Tieto poplatky môžu byť také vysoké, že predstavujú zdravé percento z celkového rozpočtu. Okrem peňažných nákladov prichádzajú povolenia na prestavbu aj s ďalšími nákladmi: čas potrebný na samotný projekt. Ak máte dodávateľa, bude pravdepodobne pracovať za vás. Ak vykonávate prestavovacie práce sami, musíte určiť, ktoré povolenia sa týkajú vášho projektu, zaregistrovať sa pre tieto povolenia (proces, ktorý sa často nazýva vytiahnutie povolenia ), zaplatiť za povolenia a až do konca vidieť povolenia.

Povolenia na prestavbu prichádzajú vo forme zoskupených alebo neviazaných povolení. Balíčky povolení sú zbierky individuálnych povolení pre obľúbené projekty, ako sú kuchyne a kúpeľne. Neviazané povolenia sú rovnaké individuálne povolenia, ktoré musíte zostaviť sami. V podstate si vytvoríte vlastné povolenie na prestavbu kuchyne alebo kúpeľne.

Vysoké náklady na stavebné povolenie

Miestne stavebné predpisy sa môžu líšiť od miesta k miestu, ale povolenie poplatkov sa bude vždy líšiť, v niektorých prípadoch aj astronomicky. Mestá, okresy a ďalšie obce stanovujú poplatky za stavebné povolenie na úroveň, ktorá je určená na pokrytie nákladov na správu programov.

Štruktúra poplatkov za povolenie však nie je hrou s nulovou sumou. Poplatky za povolenie sú tiež cenným zdrojom príjmov. Rozsiahla obytná a obchodná budova povoľuje majiteľom a staviteľom nákladov veľa a prináša toľko potrebné príjmy. Napríklad v San Jose v Kalifornii stoja náklady na výstavbu rodinných domov pre viac rodín v nízkych tisícoch povolení a v desiatkach tisícok na preskúmanie plánu.

Ak prerobíte v okrese Fairfax vo Virgínii, poplatky za stavebné povolenie za rekonštrukciu kuchyne s rozpočtom 50 000 dolárov môžu stáť okolo 1 000 dolárov alebo dve percentá z celkových nákladov projektu. Tento poplatok za povolenie je však iba začiatkom, pretože zahŕňa všetku prácu, ktorú máte v úmysle robiť v kuchyni, s výnimkou mechanických, elektrických alebo inštalatérskych systémov.

Zjednodušené remodelové povolenia

Niektoré úlohy na zlepšenie domácnosti sú v podstate jednorazové projekty: sprcha, strecha, prístrešok. Iné projekty sú však viacvrstvové, pričom niekoľko podprojektov predstavuje celý projekt. Aby sa zjednodušil proces podávania žiadostí o povolenie, niektoré oddelenia budov vytvárajú kolektívne povolenia a zväzky poplatkov pre spoločné projekty v oblasti budov a prestavby.

Úplná prestavba kúpeľne by sa mohla skladať z nových elektrických vodičov, ďalších zásuviek GFCI, inštalatérskych prác presunutých z jedného miesta na druhé, podlahových krytín, demolácie starej vane a inštalácie nového, kúpeľňového ventilátora, izolácie a maľby. Je rozumnejšie spojiť niekoľko požadovaných povolení a umiestniť ich pod záštitu povolenia na prestavbu dáždnika.

Kolektívne poplatky za povolenie zvyčajne nestoja o to, aby boli povolenia spojené dohromady. Ľahkosť je viac o znižovaní byrokracie, ako pri šetrení nákladov. Niektoré prvky zoskupených povolení na prestavbu sa nemusia vzťahovať na váš projekt a možno budete musieť uviesť, že sa na vás nevzťahujú.

Vytvorenie vlastného povolenia na prestavbu

Ak nie sú k dispozícii žiadne povolenia na prestavbu, musíte si v zásade vytvoriť vlastné povolenie. Nástenné a spodné skrinky, dosky, podlahy a maľovanie zvyčajne nevyžadujú povolenie, ale v niektorých oblastiach môžu byť potrebné povolenia; nezabudnite sa opýtať. Odstránenie steny a zmena domácej stopy takmer vždy vyžadujú povolenie. Zamestnanci oddelenia povolenia vám zvyčajne pomôžu určiť všetky činnosti, ktoré môžu vyžadovať povolenie, v podstate vám vytvoria spojené povolenie.

Povolenia na prestavbu kuchyne
Typické projekty v rámci prestavby kuchyne, ktoré môžu vyžadovať povolenie: