Ak vlastníte auto alebo uvažujete o jeho získaní, keď bývate v byte, musíte pochopiť svoje možnosti parkovania automobilu. Ak sa zaviažete prenajať bez toho, aby ste sa o tom veľa premýšľali, mohli by ste byť v neočakávaných ťažkostiach pri hľadaní bezpečného a pohodlného miesta pre vaše vozidlo. Aby ste predišli problémom, získajte odpovede na kľúčové otázky týkajúce sa parkovania skôr, ako podpíšete nájomnú zmluvu.
Ak vaša budova ponúka parkovanie
Ak vlastník bytu alebo budova ponúka parkovanie v areáli, pred odovzdaním do bytu si položte tieto kľúčové otázky:
- Je parkovisko zadarmo? Ak nie, koľko je každé parkovacie miesto?
- Je parkovacie miesto obchodovateľné, alebo mi môžete ponúknuť motiváciu, napríklad môj prvý mesiac zadarmo?
- Platím za parkovanie samostatne alebo s nájomným?
- Existuje viac ako jedna možnosť parkovania?
- Sú každému nájomcovi pridelené priestory?
- Môžem získať viac ako jeden priestor, ak to budem potrebovať?
- Existuje čakací zoznam na miesto? Môžem byť zaradený do čakacej listiny na lepšie miesto?
- Ak mám pridelené medzery, čo robiť, ak niekto zaparkuje na mojom mieste?
- Aký typ parkovacieho zariadenia máte (napr. Garáž, kryté, vonkajšie parkovisko)?
- Ako bezpečné a bezpečné je parkovacie zariadenie (napr. Parkovací asistent, ostraha, kamery, primerané osvetlenie)?
- Musím niekoho informovať, či na svojom mieste zaparkujem iné auto alebo ak ho hosť používa?
- Ak potrebujete prístupné miesto: Existujú miesta vyhradené pre osoby so zdravotným postihnutím? Majú tieto miesta prístupové uličky na použitie pre invalidné vozíky? Existujú na chodníku zárezy? Môžem dostať miesto bližšie k budove ako primerané ubytovanie pre postihnutie?
Ak vaša budova neponúka parkovanie
Ak bytový dom, ktorý vás zaujíma, neponúka parkovanie, skúste získať odpovede na nasledujúce otázky. Pravdepodobne to dokážete sami, ale užitočný sprostredkovateľ, prenajímateľ alebo súčasný nájomca môže poskytnúť niektoré užitočné informácie:
- Aké druhy parkovacích obmedzení existujú na okolitých uliciach?
- Ponúka susedný byt alebo administratívna budova parkovanie pre verejnosť?
- Sú v okolí mestské parky?
- Aká veľká je konkurencia v súvislosti s parkovacími miestami?
- Existujú parkovacie garáže v blízkosti, ktoré ponúkajú mesačné parkovanie za primeranú cenu?
- Existujú v blízkosti súkromné domy s vlastníkmi, ktorí ponúkajú „predaj“ miesta na príjazdovej ceste? (Skontrolujte, či Craigslist neobsahuje reklamy od majiteľov domov v okolí.)
Tipy na riešenie problémov s parkovaním
Ak ste pripravení sa presťahovať do bytu, ktorý má v areáli parkovacie miesto, opýtajte sa majiteľa na každodenné pravidlá parkovania a čo robiť, ak ostatní pravidlá porušujú. V oblastiach, kde je parkovanie na špičkovej úrovni, je lákavé, aby obyvatelia a návštevníci zneužívali parkovisko a vy ako nájomca by ste mali problémy riešiť hneď, ako sa objavia.
Ako majiteľ parkoviska je prenajímateľ zodpovedný za porušenie mestských, územných alebo požiarnych zákonov na pozemku. Napríklad, ak obyvatelia alebo návštevníci nezákonne parkujú a blokujú požiarne pruhy, prístup pre zdravotne postihnuté osoby alebo iné verejné prepravné práva. Ak váš prenajímateľ nedodržiava pravidlá parkovania, kontaktujte inšpekčný úrad mesta (alebo podobný orgán), aby ste sa dozvedeli, aké kroky môžete podniknúť na vyriešenie situácie.