Nájdenie skrytého priestoru v podkroví na prilákanie kupujúcich

Vaša podkrovie môže byť skrytím hodnotného záznamu na námestí

Už ste niekedy uvažovali, že by váš domov mohol skrývať cenný priestor? Pokúšate sa pridať do svojho domu štvorcové zábery? Obnovte podkrovie. Podkrovie je jednou z izieb, ktorú predajcovia ignorujú, ale s vysokou návratnosťou investícií (NI). Kupujúci vždy hľadajú viac miesta a renovácia alebo čistenie podkrovia je skvelý nápad. Zvyšuje hranaté zábery vášho domu bez toho, aby zaberalo viac miesta. To vám tiež dáva výhodu pred ostatnými predajcami s prašnými atikami. Výskum ukazuje, že predajcovia, ktorí premieňajú svoje podkrovia na spálne alebo domáce kancelárie, majú pri predaji návratnosť približne 84%. Ak by ste radi zrekonštruovali svoje podkrovie a nemáte dostatok nápadov, pozrite si tieto tipy na domácu organizáciu.

Preskúmajte podkrovie a pridajte spálňu

Predtým, ako zmeníte podkrovie na využiteľný priestor, uistite sa, že je projekt uskutočniteľný. Na inšpekciu miestnosti si môžete najať dodávateľa. Povie vám, čo musíte urobiť, aby ste vyhoveli stavebným predpisom vo vašej oblasti. Povie vám tiež, či je strop dostatočne vysoký na to, aby bola miestnosť použiteľná, čo je možné na vytvorenie priestoru, ktorý si predstavujete. Náklady, ktoré vložíte do prestavby a hľadania informácií od dodávateľa vopred, by mohli v blízkej budúcnosti priniesť veľké odmeny za požadovanú cenu vášho domu.

Premente svoje úložné podkrovie na spálňu alebo kanceláriu

Pridanie úložiska je nevyhnutné pre budúcu izbu

Kupujúci radi skladujú, takže sa snažte poskytnúť čo najviac možností. Nedovoľte, aby bol váš sklonený strop v podkroví odstrašujúci. Môžete nainštalovať police, vstavané skrinky a zásuvkové systémy. Nielen položte políčka na seba! Namiesto toho buďte kreatívni pomocou vlastných vstavaných prvkov alebo použite nábytok, ktorý má dostatok zásuviek a priečinkov na uloženie. Mnoho potenciálnych obyvateľov domu nevie, čo robiť s podkrovím. Uvedenie do domácej kancelárie s písacím stolom a vstavanými policami na knihy a veci alebo predstavenie postele a komody im môže pomôcť predstaviť si priestor. Zvážte premenu na herňu pre deti, rodinní majitelia domov ju budú milovať.

Vyberte si najlepšie osvetlenie pre podkrovné bývanie

Väčšina podkroví má veľmi malé prirodzené osvetlenie, takže je dôležité dobré umelé osvetlenie. Pred zakúpením svietidiel nájdite najlepší spôsob osvetlenia priestoru. Závisí to od toho, ako ho chcete používať. Napríklad v podkroví je potrebné menej svetla ako v domácej kancelárii. Strop je tiež dôležitým faktorom, ktorý treba zohľadniť. Ak má miestnosť šikmý strop a nemá priečky, nainštalujte závesné svetlá. Ak chcete zabezpečiť dostatočné osvetlenie, vyberte si svetlá, ktoré sú v súlade s veľkosťou miestnosti. Môžete si tiež najať elektrikára, ktorý vám pomôže nainštalovať zapustené osvetlenie, stropný ventilátor alebo iné svietidlá, ktoré otvoria váš tmavý podkrovie.

Odhlučnené a izolujte podkrovie pre pohodlnú izbu

Nezabudnite na izoláciu do svojho podkrovného priestoru spální

Dobre zateplené podkrovie môže udržať chlad v zime a teplo v lete. Skvelý projekt zimnej obnovy dodáva izolácii podkrovia. Pretože sa podkrovie nachádza priamo pod strechou vášho domu, je potrebné stratiť chladný vzduch a teplo rýchlejšie ako v ktorejkoľvek inej miestnosti. Izolujte strop a steny a opýtajte sa odborníka, ak si nie ste istí, aký druh izolácie sa má použiť. Izolácia strešnej penovej strechy namiesto izolácie zo sklenených vlákien môže byť drahšia, ale je ideálna pre danú miestnosť. Izolácia vytvára pevnejšiu vzduchovú bariéru a vyžaduje sa iba malé množstvo, čo by mohlo mať za následok väčší priestor nad hlavou.

Zvukovo izolovaná podlaha v podkroví môže pomôcť

Väčšina podkroví nie je odhlučnená a maskovanie vyššie uvedeného hluku je dôležité. Existujú rôzne spôsoby, ako môžete odhlučniť svoju podkrovnú spálňu, aby ste prilákali kupujúcich:

• Nainštalujte hrubý koberec s penovou podložkou. Pred inštaláciou koberca môžete pridať vrstvu podkladu, čím získate extra tuhosť.
• Pred inštaláciou podkladu nainštalujte neizolovanú izoláciu zo sklenených vlákien medzi podlahové trámy. Izolácia tiež zabráni nežiadúcemu prenosu tepla.
• Pod podlahu nainštalujte vinyl, celulózu alebo recyklovanú gumu blokujúcu hluk.

Premena podkrovia na izbu môže byť nákladná, ale prácu môžete robiť postupne, aby ste znížili náklady. Namiesto toho, aby ste priestor využili na ukladanie dát, urobte z neho miestnosť, ktorú si kupujúci zamilujú pomocou týchto užitočných tipov. Aj keď to môže mať šikmý strop a málo prirodzeného svetla, tieto vlastnosti z neho robia najzábavnejšiu izbu vo vašej domácnosti. Homebuyers si zamilujú „bonusovú izbu“ a budete radi zvyšovať svoju požadovanú cenu z dôvodu zvýšenia štvorcových záberov, ktoré ste pridali do svojho domu.

Potrebujete viac domácich trikov? Vyskúšajte tieto základné tipy.

Aktualizoval Ronique Gibson - Home Staging Expert