Prenajímatelia, ktorí chcú vysťahovať nájomcu, sú často nútení tak urobiť. Koniec koncov, ak nájomca prestane platiť nájomné alebo spôsobí problémy s majetkom, má zmysel, že prenajímateľ by chcel nájomcu čo najskôr vymeniť.
Pokiaľ ide o vysťahovanie, majitelia domu sa musia riadiť pravidlami. Štáty a obce majú zákony, ktoré objasňujú postupy, a prenajímatelia, ktorí tieto zákony ignorujú, sa zúčastňujú na „svojpomocnom vysťahovaní“, čo je nezákonné.
Dúfajme, že váš prenajímateľ nikdy nebude chcieť vás vysťahovať z vášho bytu. Ale ak váš prenajímateľ chce, aby ste sa odsťahovali a urobili skratky v právnom systéme, nestojte za to.
Tu je návod, ako zistiť, či sa váš prenajímateľ snaží uniknúť pomocou svojpomocného vysťahovania a čo môžete urobiť, aby ste obstáli na zemi:
Rozpoznajte príznaky samovoľného vysťahovania
Vysťahovanie svojpomocne môže zahŕňať priamu alebo nepriamu taktiku, ktorá vás zbaví majetku. Tu je niekoľko bežných znakov, že sa váš prenajímateľ snaží o vysťahovanie svojpomocne:
- Váš prenajímateľ vás uzamkol z vášho bytu
- Váš prenajímateľ presunul vaše veci z vášho bytu
- Prenajímateľ vypol vaše služby (napríklad teplo, vodu, plyn, elektrinu alebo telefónnu službu).
- Váš prenajímateľ vám nariadil alebo mu vyhrážal odchodom
- Váš prenajímateľ vás urážal alebo urážal na vás (šírením falošných zvestí o vás ostatným nájomcom)
- Váš prenajímateľ ignoroval vaše posledné žiadosti o opravu
- Váš prenajímateľ zasahoval do vášho používania vybavenia nehnuteľnosti (napríklad zablokovaním prístupu na vyhradené parkovacie miesto)
Keď váš prenajímateľ nie je v poriadku, postavte sa na zem
Aj keď má váš prenajímateľ platný dôvod na vysťahovanie, váš prenajímateľ nemôže konať mimo zákona. Ak si myslíte, že ste sa stali obeťou vysťahovania svojpomocných osôb, netolerujte to. Namiesto toho zvážte tieto kroky:
- Získajte pomoc od združenia vašich nájomcov. Ak má vaša budova združenie nájomcov, upozornite na svoju situáciu na nasledujúcom stretnutí. Možno sa dozviete, že prenajímateľ zaobchádza s ostatnými nájomníkmi rovnako alebo to urobil v minulosti.
- Požiadajte prenajímateľa, aby prestal. Pošlite svojmu majiteľovi formálny list, v ktorom uvedie nevhodné správanie a požiada ho, aby sa zastavilo. Ak váš list nezastaví prenajímateľa, pomôže vám to, ak sa obrátite na súd.
- Prenájom právnika. Ak vášmu prenajímateľovi nezabráni v tom, aby vám zarmútil život a chcel ťa zbaviť majetku, obráťte sa na právnika. Advokát môže okrem získania práva na pobyt vo vašom byte tiež presvedčiť sudcu, aby prenajímateľovi zaplatil pokutu za akékoľvek obťažovanie.
- Dokumentujte všetko. Uschovajte si denník, ktorý identifikuje nezákonné spôsoby, ako sa vás prenajímateľ snaží dostať z domu. Zahrňte poznámky o všetkých krokoch, ktoré ste podnikli na ochranu svojich práv, napríklad o zaslaní listu majiteľovi. Aktualizujte denník, keď sa vyskytne viac incidentov, takže sa nebudete musieť spoliehať na svoju pamäť. Váš denník vám môže pomôcť na súde.