Predtým, ako sa presťahujete sami, je vhodné vypočítať náklady na presťahovanie sa do prvého domu alebo bytu, aby ste si mohli dovoliť mesačné náklady a poplatky. Tu uvádzame konečný sprievodca finančnou prípravou vrátane hlavných vecí, ktoré je potrebné zvážiť pri určovaní vášho pohyblivého rozpočtu.
Koľko môžete minúť každý mesiac na prenájom?
Jedným z prvých krokov pri presťahovaní sa na vlastnú päsť je zabezpečiť, aby ste mali dosť peňazí na to, aby sa sen stal skutočnosťou. Musíte sa nielen pozerať na to, čo je potrebné počas prvých niekoľkých mesiacov, ale aj to, že dokážete udržať svoj nový životný štýl rok alebo viac. Znamená to, že budete mať realistický prehľad o svojom rozpočte a o tom, čo si môžete dovoliť v súvislosti s nájmom alebo hypotékou.
Najlepším spôsobom, ako to dosiahnuť, je umiestniť čistý príjem do jedného stĺpca av druhom stĺpci uviesť potenciálne výdavky. Náklady zahŕňajú nájomné, energie, parkovanie, náklady na dopravu, stravu, zábavu. Ak si nie ste istí, koľko potrebujete, zapíšte si všetko, čo v súčasnosti míňate - a tým myslím všetko - na dvojtýždňové obdobie. Nerobte nič, pretože sledujete. Pamätajte, že ak chcete zachovať svoj súčasný životný štýl, suma, ktorú miniete v priebehu dvoch týždňov, dva krát, je mesiac, v ktorom musíte žiť. Ak neviete, čo to bude stáť za služby, zavolajte miestnym poskytovateľom. Spýtajte sa ich na postavu s veľkosťou bytu, ktorú hľadáte. Väčšina spoločností vám dá odhady. Pridajte túto položku k svojim výdavkom.
Ak ste neplatili za svoje jedlo, toaletné potreby, zrážky atď., Nezabudnite ich pridať. Účty za jedlo bývajú drahšie, ako si myslíte. Vyskúšajte to na týždeň, potom ho vynásobte 4 týždňami a pridajte ho k svojim výdavkom.
Keď sledujete a zdokumentujete svoje výdavky pred nájmom, pridajte 5-percentnú nepredvídateľnú udalosť (len pre istotu) a niektoré ponechajte na svojom sporiacom účte, potom odpočítajte svoje celkové výdavky zo svojho čistého príjmu, aby ste videli, čo zostane z vašej výplaty. Urobte to po dobu jedného mesiaca. Mali by ste mať celkom dobrý nápad, čo môžete každý mesiac minúť na nájom.
O koľko viac budete potrebovať?
Päsť, vždy, keď sa pozeráte na potenciálny byt na prenájom, je potrebné sa opýtať prenajímateľa. Tu nájdete zoznam týchto základných otázok.
Záloha za prenájom
Väčšina bytov / domov na prenájom vyžaduje pri podpise nájomného nájomné za prvé mesiace aj nájom za posledné mesiace. Takže ešte pred nastúpením budete musieť zdvojnásobiť sumu, ktorú platíte každý mesiac. Aby ste boli v bezpečí, mali by ste mať na svojom sporiacom účte vždy najmenej tri mesiace nájomné a životné náklady na pokrytie mimoriadnych udalostí.
Poškodenie vkladu
Líši sa od budovy k budove. Niektoré miesta si budú vyžadovať niečo od 500 dolárov až po ďalší mesiac. Spýtajte sa skôr, ako podpíšete nájom. Tiež sa uistite, že máte jasno v tom, čo sa považuje za poškodenie v porovnaní so každodenným opotrebovaním.
Vklad na domáce zviera
Ak sa pohybujete s domácimi miláčikmi, vklad do spoločenských zvierat sa stáva bežnejším. Tieto peniaze sú na mieste, aby vlastníkovi budovy zaplatili za akékoľvek škody alebo straty na príjmoch spôsobených zvieratami na majetku. Opäť sa opýtajte svojho prenajímateľa, čo považujú za „poškodenie alebo stratu príjmu“, aby ste sa uistili, že po odchode dostanete celú sumu.
Vklad nástrojov
Väčšina verejnoprospešných spoločností bude požadovať vklad, ak ste s nimi predtým nemali účet. Tiež, ak zriaďujete nástroje prvýkrát na novom mieste, zvyčajne sa účtuje poplatok za pripojenie alebo administratívny poplatok. Pred presunutím sa opýtajte, či chcete túto sumu zahrnúť do svojho rozpočtu.
Je to tiež dobrý nápad, ako podpíšete nájomnú zmluvu na nájomné byty, ktoré zahŕňajú mesačné nájomné vrátane nákladov na energie. All inclusive nájomné vám môže ušetriť peniaze, najmä ak žijete v chladnom prostredí, kde nie je možné nevyhnutne predvídať náklady na vykurovanie. Je to tiež dobrý nápad, ak uvažujete o presťahovaní sa do staršej budovy alebo domu. Staršie štruktúry nie sú tak dobre izolované a môžu vás nakoniec stáť peniaze.
Parkovisko
Ak potrebujete parkovanie, niektoré byty vám budú účtovať dvojnásobok sumy nájomného na pokrytie nájomného za prvý a posledný mesiac. Ak to stojí 30 dolárov mesačne, môžu vám vopred účtovať poplatok 60 dolárov. Ak má vaša budova bezplatné parkovisko, ale zatiaľ nemáte auto, opýtajte sa svojho prenajímateľa na jeho pravidlá týkajúce sa prenájmu priestorov. Je to vynikajúci spôsob, ako zarobiť nejaké príjmy navyše, najmä ak ste v obchodnej oblasti alebo v obytnej štvrti s obmedzeným parkovaním.
Ak požadujete parkovanie a vaša budova nemá žiadne, musíte zavolať úradníkom mesta, aby ste zistili, ako získate a zaplatíte povolenie na parkovanie na ulici. Opäť sa náklady líšia, ale z dlhodobého hľadiska bude lacnejšie získať povolenie ako platiť za parkovacie lístky.
Náklady na vyrovnanie
Vo svojom prvom dome budete potrebovať toľko vecí. Tieto veci sa môžu zdať malé a bezvýznamné, ale ich náklady sa môžu rýchlo zvýšiť. Takže, aby ste sa uistili, že ste krytí, vytiahnite poznámkový blok (znova) a vytvorte zoznam. Prejdite každú miestnosť a každý deň premýšľajte o veciach, ktoré potrebujete. Nič nevynechajte. Napríklad v kuchyni nezabudnite zahrnúť malé spotrebiče, špajzu, korenie (tieto sčítať), riad, príbory, uteráky, mydlo, stojan na jedlo, sponky na jedlo, hrnce a panvice, nádoby, nádoby na odpadky atď.
Ak vám všetky tieto veci nechajú trochu dych, možno budete chcieť vyhodiť „pohybujúcu sa“ sprchu. A prečo nie? Všetci sme boli na svadobných alebo detských sprchách alebo dali darčeky na svadbách, tak prečo nevyhodiť večierok a požiadať svojich hostí, aby si priniesli iba jednu položku do nového domova? Nemusí to byť nič drahé, len niečo užitočné. Urobte si zoznam vecí, ktoré potrebujete, a pošlite ho spolu s pozvánkami. Je to zábavný a efektívny spôsob, ako dosiahnuť úspech v pohybe a väčšina ľudí s radosťou prispeje.
Teraz, keď máte všetky svoje financie v poriadku, urobili ste prvý veľký krok v pohybe. Vyťažte tieto reklamy na výpožičku, začnite krúžiť, prezerať a hľadať to správne miesto a vedieť, že si ich môžete dovoliť.