Produkcia žltého psa / obrázky Getty
Múdrosť v oblasti nehnuteľností nám teda hovorí, že jar a leto sú hlavnými obdobiami domového lovu a pohybu. Ľudia s väčšou pravdepodobnosťou vystúpia a nakupujú, keď je pekné počasie. Je to príjemnejšie ročné obdobie a predajcovia vedia, že ich lodenice vyzerajú lepšie, keď nie sú pokryté snehom. Existuje však niekoľko veľmi logických a presvedčivých dôvodov pre nakupovanie domu a presťahovanie sa aj v zime.
Ako vieme, pohybujúce sa nehnuteľnosti a nehnuteľnosť často idú ruka v ruke a hoci by sme chceli diktovať, keď sa pohybujeme a keď kupujeme dom, veľmi často sa môžu objaviť iné okolnosti a nútiť nás predávať, kupovať a pohybovať sa kedykoľvek v roku., Ale kupovať dom v zime nie je to najhoršie, čo sa môže stať. V skutočnosti tu sú niektoré výhody, ktoré ukazujú, ako by ste mohli mať úžitok z domu v zime.
Menej konkurentov, s ktorými by mohli súťažiť
Najviditeľnejšou výhodou nákupu a pohybu v zime je presne to, že podľa múdrosti nehnuteľností nakupuje jar a leto. V dôsledku tejto populárnej rady v oblasti nehnuteľností bude v zimných mesiacoch konkurovať menej kupujúcich. Je to jednoduchá ekonomika - nízky dopyt bude pracovať vo váš prospech. Takže pre investora, ktorý chce nájsť veľa na trhu s bývaním, môže byť zima v najlepšom čase.
Nižšia inventarizácia, ale menšia konkurencia
Na väčšine trhov v zime zvyčajne znamená nižší inventár s menším počtom domov na trhu. Aj keď je to často tak, je možné nájsť ten správny priestor a s menším počtom ľudí, ktorí hľadajú, budete mať menšiu konkurenciu.
Nižšie ceny
Ak máte na trhu menej kupujúcich, ponuka prevyšuje dopyt. Zvyčajne to vedie k tomu, že ceny sú nižšie ako v horúcom alebo vrcholnom období.
Motivovaní predajcovia
Vďaka nízkej aktivite v zime bude predajca oveľa viac motivovaný predávať. Realitní agenti vedia, že pomalé zimné mesiace sú vtedy, keď sú predajcovia ochotnejší rokovať, či už ide o predajnú cenu, náklady na zatvorenie, dátum uzávierky alebo dokonca podmienky predaja, vrátane toho, aké domáce spotrebiče a predmety sú zahrnuté do predaja. A to sú všetky dôvody, ktoré mnohí realitní agenti odporúčajú, aby ich klienti odložili zoznam svojich domovov aspoň na jar. Zima nie je pre predajcov vo všeobecnosti vhodná doba.
Okolnosti predajcu
Okrem toho existujú vyššie uvedené okolnosti, keď sú predajcovia nútení predávať v zime. Možno, že pracovná ponuka diktovala zimný ťah, alebo predajca môže mať osobné problémy, ktoré diktujú jeho činy - finančné záležitosti, rozvod atď. To môže opäť pracovať v prospech kupujúceho, pretože predávajúci bude veľmi motivovaný.
Menej viac ponúk
Ďalším dôvodom, že zima môže byť takýmto trhom s nehnuteľnosťami pre kupujúcich, je to, že menší počet kupujúcich súťažiacich o domy znamená, že šance na viac ponúk na jednu nehnuteľnosť sú výrazne obmedzené. To opäť znamená, že kupujúci majú pri rokovaniach zvrchovanosť predávajúcich.
Motivované prekladače
Nízka aktivita v zimných mesiacoch tiež znamená, že budete mať nerozdelenú pozornosť svojho realitného makléra a on alebo ona bude pre vás usilovnejšie pracovať. Tieto chudé mesiace nízkeho objemu predaja povzbudzujú realitné kancelárie, aby sa snažili o toľko ťažšie dohodnúť predaj.
Tak odvážte zimu, natiahnite si zimný kabát a choďte von a choďte na lov. Pamätajte, že v USA je stále skvelý čas investovať do nehnuteľností. Ceny sú nízke a rovnako aj úrokové sadzby.