5 najlepších spôsobov, ako zaplatiť za projekt prestavby domu

Peniaze na prestavbu. Zdroj: Flickr; CC-licencií

Mnoho vecí týkajúcich sa renovácie domu je flexibilných. Vždy môžete meniť farbu steny alebo vtláčať stenu o ďalších šesť palcov. Jedna vec je však istá: potrebujete peniaze. Bez jediného klinca sa kladivo ani kladie čiara PEX alebo drôtené lano alebo nadácia nelejú bez peňazí.

Tu sú najpopulárnejšie spôsoby financovania prestavby vášho domova, od najžiadanejších po najmenej žiaduce.

Peňažné a likvidné aktíva

Najjednoduchšie dostupné peniaze, ktoré môžete mať: sporenie, kontrola, CD a sporiteľné dlhopisy blízko splatnosti. Hotovosť je absolútne najčistejším a najfrekventovanejším spôsobom, ako zaplatiť za svoj projekt, pretože nemáte veriteľa.

Pros

Bez úrokov, poplatkov, poplatkov.
Nie ste závislí od nikoho iného.
Rýchlosť financovania je okamžitá; nie je potrebné čakať na likvidáciu týchto prostriedkov.

Zápory

Vyčerpá všetky možné rezervy.
Väčšina ľudí nemá k dispozícii veľa peňazí na väčšie projekty, ako sú prídavky a prestavba v celej miestnosti.

Zrátané a podčiarknuté : Hotovostné a likvidné aktíva sú najlepším spôsobom, ako financovať svoje projekty - ale iba v prípade, že máte dosť voľného času. Niektoré dôchodkové účty vám umožňujú požičať si určité percento.

Vlastný pot

Máte ochotných priateľov a rodinu? Za cenu šiestich balení a vyberacej pizze vám môžu pomôcť dať nejaký kapitál na pot do vášho projektu obnovy.

Pros

Práca je úplne zadarmo.
Spokojnosť s 100% kontrolou vášho projektu.

Zápory

Iba práca je zadarmo; stále musíte platiť za materiály.
Ak je zahrnutá krivka učenia, najímanie pracovníkov môže byť stále lacnejšie a rýchlejšie.

Zrátané a podčiarknuté : Niektorý kapitál na potenie je nevyhnutný a dokonca môže byť zábavný, ale ak si nie ste istí svojimi schopnosťami, nerozťahujte ho.

Pôžičky na rekonštrukciu domu s nulovým záujmom

Úvery na zlepšenie domu (alebo „HIP“) z vášho okresu nie sú úplne bezplatné pôžičky na renováciu, ale priblížia sa. Kraje a ďalšie obce budú dotovať časť alebo všetky úroky z vašej pôžičky na prestavbu s cieľom pomôcť zachovať miestny bytový fond.

V jednom scenári zahŕňajúcom päťročnú pôžičku vo výške 50 000 $ 8%, ktorá je dotovaná 3% prostredníctvom HIP, by vaše celkové úrokové úspory boli 4 215 dolárov.

Pros

V podstate zadarmo peniaze vo forme dotovaného úroku pre vašu pôžičku - dotácie, ktoré nemusíte splácať.

Zápory

Pôžičky sú zvyčajne obmedzené na 25 000 až 50 000 dolárov.
Dane z nehnuteľností stále musíte platiť, vrátane zvýšených daní, ktoré vzniknú v dôsledku vylepšenia vášho domu.
Značná byrokracia spojená so zabezpečením týchto dotácií, vrátane monitorovania projektu, časového okna na dokončenie a úzkeho vymedzenia domácich projektov (napríklad bazény, vírivky, paluby a ďalšie luxusné položky nie sú financované) ).

Zrátané a podčiarknuté : HIP nie sú pre každého majiteľa domu. Ale ak sa kvalifikujete, je to bezkonkurenčný obchod.

Úver na vlastný kapitál alebo úverová linka (HELOC)

Úver na bývanie je klasický spôsob financovania renovácie domu. Vyberte si pôžičku z vlastného imania vo vašom vlastnom dome.

Pros

Nižšie úrokové sadzby ako osobné pôžičky a kreditné karty.
Na veľké projekty, ako sú dodatky, môže byť k dispozícii veľké množstvo peňazí.

Zápory

Ak stále vyčerpávate svoj kapitál, znížite sumu, ktorú dostanete, keď nakoniec dom predáte.
Veľké sumy, ktoré sú k dispozícii pri tejto pôžičke, podporujú výdavky na veci, ktoré nesúvisia s renováciou.

Zrátané a podčiarknuté : Zacieľte túto pôžičku iba na veľké projekty, ako sú prístavby, bazény, príjazdové cesty a vedľajšie koľaje.

Kreditné karty

Kreditná karta, ktorú vyplatíte na konci každého mesiaca. Alebo nulový úrok, ktorý nemusíte splácať šesť mesiacov alebo rok. Niektorí majitelia domov vyplácajú jednu nulovú úrokovú kartu s ďalšou nulovou úrokovou kartou, čím vytvárajú stálu, ale riskantnú bezúročnú pôžičku.